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Nuestro proceso de compra de terrenos

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En GIP Land Investments LLC, hacemos que la compra de terrenos sea sencilla, cómoda y directa.
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Ofrecemos dos opciones de compra fáciles:
1. Compra al contado
2. Financiamiento flexible por parte del propietario — Sin verificación de crédito
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Ambas opciones cuentan con un proceso de compra ágil, diseñado para evitar muchas de las demoras y complicaciones asociadas con un cierre inmobiliario tradicional.
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​                                       ¿Qué costo tiene comenzar?

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1. Tarifa de documentación: $150 (no reembolsable)
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La tarifa de documentación cubre la preparación y el envío electrónico de los documentos de compra.
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Para una compra con financiamiento del propietario, estos documentos incluyen:

• Acuerdo de compra

• Contrato de compraventa de terrenos (Land Contract)

• Pagaré

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Una vez firmados y devueltos los documentos requeridos, le enviaremos un enlace de pago seguro para el pago inicial o los fondos de compra correspondientes.

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2. Pago inicial: $200
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Para las compras con financiamiento del propietario, se requiere un pago inicial de $200 una vez completados y firmados los documentos de compra.
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Su propiedad quedará reservada y se retirará del mercado conforme a los términos de su acuerdo de compra.
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                                              Opción 1: Compra al contado

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Comprar su propiedad al contado es sencillo y directo.
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Paso 1: Reserve su propiedad
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Pague la tarifa de documentación de $150 para iniciar el proceso de compra.
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Una vez reservada la propiedad, la retiraremos del mercado mientras completamos la transacción de acuerdo con su contrato de compra.
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Paso 2: Preparamos sus documentos
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Preparamos los documentos necesarios para completar la compra y se los enviamos electrónicamente para su revisión y firma.

 

 

Para una compra al contado, estos documentos incluyen:

• Contrato de compraventa

• Contrato de compraventa a plazos (Land Contract)

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Paso 3: Envíe los fondos para la compra
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Una vez firmados y devueltos los documentos requeridos, le proporcionaremos las instrucciones para realizar el pago total.
Se prefiere la transferencia bancaria, ya que generalmente es el método de pago más rápido.
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Paso 4: Registramos su escritura
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Tras recibir todos los documentos y fondos necesarios, preparamos y presentamos su escritura ante el condado correspondiente para su registro.
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Los tiempos de registro del condado varían y pueden tomar varias semanas.
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Una vez que recibamos la escritura registrada, le enviaremos una copia escaneada por correo electrónico y le remitiremos el documento original por correo postal, cuando corresponda.
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Las compras al contado se consideran definitivas una vez que la escritura ha sido registrada en el condado.
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                 Opción 2: Financiamiento flexible por parte del propietario                                                Sin verificación de crédito

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En GIP Land Investments LLC, financiamos nuestras propias propiedades.
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Esto significa:

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• Sin bancos

• Sin verificación de crédito

• Sin verificación de ingresos

• Sin solicitudes de préstamo tradicionales

• Sin penalización por pago anticipado

 

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Nuestro objetivo es hacer que la propiedad de terrenos sea sencilla y accesible. Ofrecemos opciones de pago flexibles.
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Paso 1: Reserve su propiedad
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​
Pague la tarifa de documentación de $150 para iniciar el proceso.
Una vez reservada, la propiedad se retirará del mercado conforme a los términos de su contrato de compraventa.
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Paso 2: Preparamos los documentos de compra
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Preparamos los siguientes tres documentos:
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• Contrato de compraventa

• Contrato de compraventa a plazos (Land Contract)

• Pagaré   

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Sus documentos se enviarán electrónicamente a través de SignNow en Inglés, lo que le permitirá revisarlos y firmarlos desde su teléfono, tableta o computadora.
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Nada que imprimir. Nada que enviar por correo postal.​
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Paso 3: Realice el pago inicial
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Una vez firmados y devueltos los documentos, le enviaremos un enlace de pago seguro para realizar el pago inicial.
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Paso 4: Comience los pagos mensuales
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Por lo general, el primer pago mensual vence 30 días después de la firma, sujeto a los términos establecidos en su contrato.
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Los pagos se procesan automáticamente a través de GeekPay, nuestra plataforma de gestión de pagos, mediante transferencia ACH o una tarjeta de débito válida.
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A través de su cuenta de GeekPay, usted puede:
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Ver la información de su cuenta
Acceder a los documentos correspondientes
Consultar el saldo pendiente
Revisar su historial de pagos
Realizar pagos adicionales al capital
Liquidar el saldo anticipadamente
​
No existe penalización por pago anticipado, por lo que puede realizar pagos adicionales al capital o liquidar el saldo antes de tiempo en cualquier momento, sujeto a las condiciones de su contrato.
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Paso 5: Reciba la escritura
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Una vez que se haya liquidado por completo el saldo de capital y cualquier otro monto adeudado según el contrato, prepararemos y presentaremos la escritura para su registro ante el condado correspondiente.
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Por lo general, presentamos la escritura para su registro en un plazo de dos semanas tras la liquidación total de la cuenta y el cumplimiento de todas las obligaciones contractuales.
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Una vez registrada la escritura, la propiedad se transfiere conforme a lo establecido en dicho documento.
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Durante el periodo de pagos
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Queremos que disfrute de su propiedad mientras la paga, siempre que cumpla con los términos de su contrato de compraventa de terrenos (*Land Contract*) y con todas las restricciones aplicables del condado, el estado, la urbanización, la asociación de propietarios (HOA/POA) y otras normativas vigentes.
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Dependiendo de la propiedad y de las normas aplicables, es posible que pueda:
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Visitar y recorrer su propiedad
Disfrutar de usos recreativos
Solicitar un levantamiento topográfico profesional
Realizar tareas permitidas de limpieza o mantenimiento
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Tenga en cuenta

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                                                             County Data 

                                                 Luna County, New Mexico​

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County: https://www.lunacounty.gov/index.php​

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Assessor: https://records.lunacountynm.us/assessor.aspx?source=assessor

                        (575) 546-0404​

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Treasurer: https://records.lunacountynm.us/treasurer.aspx?source=treasurer

​                        (575) 546-0401​

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​Recording Clerk: https://records.lunacountynm.us/clerk.aspx?source=clerk

​                                      (575) 546-0491

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​​​

Zoning: https://www.lunacounty.gov/departments/planning_and_community_development/index.php​

                   (575) 543-6620  or  (575) 543-6621

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GIS: https://lunacountynm.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=f707154f34a640f594f4a995789b3777

 

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Property Search: https://records.lunacountynm.us/assessor.aspx?source=assessor&page=optUPC

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